1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
江戸川区
76.0万円/㎡
前年比+15.7%
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セザール南小岩
東京都江戸川区南小岩八丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩5分
1999年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
6,808万円
90.6万円/㎡
5,514
6,377
7,239
8,101
AI査定結果
推定相場価格
6,808万円
90.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,377万円〜7,239万円
84.9万円/㎡〜96.4万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月15日
セザール南小岩
6,990万円（93.1万円/㎡）/ 8階 / 75.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は78.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 6,990万円 | 93.1万円 | 8階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/01 | 5,280万円 | 76.7万円 | 3階 | 68.82㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/03/01 | 7,190万円 | 95.7万円 | 8階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 7,480万円 | 99.6万円 | 8階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 7,480万円 | 99.6万円 | 8階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 3,980万円 | 57.8万円 | 1階 | 68.82㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/31 | 4,280万円 | 62.2万円 | 7階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 4,180万円 | 60.7万円 | 1階 | 68.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 4,380万円 | 63.6万円 | 1階 | 68.82㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は77.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | セザール南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅5分 | 6,990万円 | 93.1万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 手数料法定上限額半額 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 5,190万円 | 70.6万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2024/07/19 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,598万円 | 71.2万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/30 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 5,800万円 | 71.6万円 | 81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/03 | コスモ平井ステーションアベニュー 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 5,380万円 | 71.3万円 | 75.42㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,780万円 | 72.4万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/14 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,798万円 | 71.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/21 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,990万円 | 81.8万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/06 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 4,180万円 | 72.2万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 藤和シティホームズ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅7分 | 4,480万円 | 72.8万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/02 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/23 | アーバンビュー平井ツインズ 江戸川区平井二丁目 | 平井駅4分 | 6,980万円 | 112.0万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2026/01/07 | 藤和シティホームズ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 6,290万円 | 87.4万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/04 | キャッスルマンション小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅5分 | 6,480万円 | 85.1万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、江戸川区では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は江戸川区の平均と比較して22.5%割高です。
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